1. Einleitung und rechtliche Hinweise
Dieser Hinweis erläutert die wichtigsten Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten und zur Nutzung von Cookies auf dieser Website.
Er richtet sich an alle, die diese Website aufrufen oder nutzen, und beschreibt, wie personenbezogene Daten der Nutzer mittels Cookies und ähnlicher Technologien erhoben, verwendet und geschützt werden, sowie die gesetzlich gewährten Rechte.
Diese Bestimmungen gelten nicht für andere Websites, Seiten oder Online‑Dienste, die über externe Links von dieser Website aus erreichbar sind; bitte beachten Sie die jeweiligen Datenschutzhinweise.
Dieser Hinweis erfolgt in Übereinstimmung mit den wichtigsten nationalen und internationalen Datenschutzvorschriften, darunter:

• Verordnung (EU) 2016/679 (DSGVO)
• Weitere gegebenenfalls anwendbare Vorschriften.

2. Wer verarbeitet Ihre Daten und wie können Sie uns kontaktieren?
Ihre personenbezogenen Daten werden verarbeitet von:
Stephanie Schleider
Largo Fontenasso 6 58044 Cinigiano (GR)
stephanie@immotoscana.it - stephanie.immotoscana@pec.it
VAT ID: IT01681000533 - c.f: SCHSPH78C42Z112Z

Für Auskünfte zur Verarbeitung personenbezogener Daten oder zur Ausübung Ihrer Rechte können sich Betroffene an den Verantwortlichen wenden.

3. Welche Daten erheben wir, wenn Sie die Website besuchen?
Beim Surfen auf dieser Website erfassen wir automatisch bestimmte Informationen mittels Cookies, ähnlicher Tools und Tracking‑Technologien. Zu den wichtigsten Datentypen, die erfasst werden können, gehören:

• Technische und Navigationsinformationen: IP‑Adresse, Kennungen des verwendeten Geräts, Informationen zum Browser und Betriebssystem, Datum und Uhrzeit der Zugriffe, besuchte Seiten, technische Befehle zur korrekten Anzeige von Inhalten, Systemfehler.
• Nutzerpräferenzen: Entscheidungen zu Cookies und Datenschutzeinstellungen, erhoben über Panels, Banner oder ähnliche Tools.
• Aggregierte und anonyme Statistiken: Informationen zur Bewertung und Verbesserung der Funktionsweise der Website, z. B. Besuchshäufigkeit oder meist besuchte Bereiche.
• Interaktionen mit externen Diensten oder sozialen Netzwerken: technische Daten, die beim Interagieren mit Social‑Plugins, externen Diensten oder Drittanbieter‑Tools, die in die Website integriert sind, geteilt werden – stets gemäß den Regeln der jeweiligen Anbieter.

Details zur Verarbeitung von Daten, die über Kontaktformulare, Serviceanfragen oder andere Funktionen übermittelt werden, entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.

4. Welche Arten von Cookies (und ähnlichen Tools) gibt es?
Um Ihnen ein besseres Nutzungserlebnis zu bieten, können wir verschiedene Kategorien von Cookies und ähnlichen Technologien einsetzen (Web Beacons, Local Storage und gleichwertige Technologien):

• Unbedingt erforderliche Cookies: für die technische Funktionsfähigkeit der Website unerlässlich; sie ermöglichen z. B. den Zugriff auf geschützte Bereiche, die Sitzungsverwaltung oder das Merken unverzichtbarer Präferenzen.
• Cookies für Präferenzen und Personalisierung: speichern Anzeigeeinstellungen wie Sprache, Schriftgröße oder Darstellungsmodus, um eine an Ihre Vorlieben angepasste Interaktion zu ermöglichen.
• Analyse‑ und Performance‑Cookies: helfen uns, die Nutzung der Website besser zu verstehen, indem sie anonymisierte und aggregierte Daten zu Traffic, meistbesuchten Seiten, Besuchsdauer und beliebten Funktionen erheben.
• Cookies für werbliche oder Promotion‑Zwecke: werden verwendet, um personalisierte Marketinginhalte bereitzustellen und die Wirksamkeit von Werbekampagnen zu messen.
• Externe Komponenten und Dienste: bei Interaktionen mit Social‑Plugins, Analytics‑Tools oder Drittplattformen können Cookies oder vergleichbare Systeme installiert werden, die direkt von externen Anbietern verwaltet werden.

5. Wie können Sie der Verwendung von Cookies zustimmen oder sie ablehnen?
A. Jurisdiktionen EU/ & DSGVO‑ähnliche Länder:

• Die Nutzung von nicht unbedingt erforderlichen Cookies und ähnlichen Technologien erfordert die vorherige, freiwillige und spezifische Einwilligung des Nutzers, die über eine entsprechende Cookie‑Banner‑Lösung eingeholt wird.
• Der Nutzer kann seine Präferenzen jederzeit verwalten und ändern, eine erteilte Einwilligung widerrufen und die Funktion „Cookie‑Einstellungen verwalten“ aufrufen.

• Der Nutzer hat das Recht, der Erhebung, dem Verkauf und der Weitergabe personenbezogener Daten an Dritte für Marketing‑, verhaltensbezogene Werbe‑ und Profiling‑Zwecke zu widersprechen (Opt‑out).

C. Operative Details:
Beim ersten Zugriff auf die Website wird ein Banner angezeigt, über das Sie Präferenzen zu Cookies und Tracking‑Tools verwalten können.
Über das Banner kann der Nutzer:

• Alle Cookies akzeptieren: durch Klick auf die entsprechende Schaltfläche werden alle nicht essenziellen Cookies aktiviert.
• Einstellungen anpassen: es ist möglich, im Detail auszuwählen, welche Cookies zugelassen und welche deaktiviert bleiben.
• Optionale Cookies ablehnen: durch Anklicken der Ablehnen‑Schaltfläche oder Schließen des Banners ohne Einwilligung werden ausschließlich die für den Betrieb der Website erforderlichen technischen Cookies aktiviert.

Die über das Banner gewählten Präferenzen werden 180 Tage lang mittels eines technischen Cookies gespeichert. Beim Zugriff über ein anderes Gerät oder einen anderen Browser müssen die Präferenzen neu konfiguriert werden.
Der Nutzer kann die getroffenen Entscheidungen jederzeit über die entsprechende Funktion ändern, die anhand des Symbols bzw. Links zur Einwilligungsverwaltung erkennbar ist.

6. Auf welcher Rechtsgrundlage verarbeiten wir Daten, die über Cookies und ähnliche Technologien erhoben werden?
Die Verarbeitung der über Cookies und Tracking‑Tools erhobenen Daten stützt sich auf verschiedene Rechtsgrundlagen, die je nach Art des Tools und der anwendbaren Vorschriften variieren:

1. Erbringung einer Dienstleistung/vorvertragliche Maßnahmen, die der Nutzer über die bereitgestellten Kontaktformulare angefordert hat
2. Erfüllung gesetzlicher, regulatorischer oder normativer Pflichten

Eine weitere Rechtsgrundlage, das berechtigte Interesse des Verantwortlichen, kann für spezifische Zwecke verwendet werden (z. B. Gewährleistung der IT‑Sicherheit, Betrugsprävention, Wahrung der Rechte des Verantwortlichen vor Gericht).

Die Ablehnung oder der Widerruf der Einwilligung in die Nutzung bestimmter Cookies kann den Zugang zu einigen personalisierten Funktionen der Website einschränken.

7. Wie werden Ihre Daten geschützt?
Die über diese Website erhobenen personenbezogenen Daten werden überwiegend mit elektronischen und digitalen Hilfsmitteln gemäß den Grundsätzen der Rechtmäßigkeit, Fairness, Datenminimierung, Integrität und Vertraulichkeit verarbeitet.

8. Wohin können Ihre Daten übertragen werden?
Die über diese Website erhobenen personenbezogenen Daten können — zu den angegebenen Zwecken — in die folgenden Länder verarbeitet und übertragen werden:

• in Länder des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR), in die Schweiz oder in andere Länder, die von den zuständigen Behörden als „angemessen“ im Hinblick auf das gesetzlich geforderte Schutzniveau anerkannt sind;

Aktualisierte Liste "angemessener" Länder:

• EU
• Schweiz

9. Wer kann Ihre Daten erhalten?
Zugriff auf die über Cookies, Tracking‑Tools und ähnliche Technologien erhobenen personenbezogenen Daten haben:

• vom Verantwortlichen ausdrücklich autorisiertes und speziell geschultes Personal;
• Unternehmen oder Berater, die uns technische Unterstützung, Sicherheit, Wartung oder Analysedienste bereitstellen und als Auftragsverarbeiter benannt sind;
• Anbieter externer Plattformen, Software oder Drittanbieterdienste, jeweils nur im Rahmen der angegebenen Zwecke und einer ggf. erteilten Einwilligung.

Die detaillierte und aktualisierte Liste unserer Dienstleister ist auf Anfrage erhältlich.

10. Detaillierte Liste der Cookies

Open Street Map

Open Street Map è un servizio di visualizzazione di mappe gestito dalla OpenStreetMap Foundation. Questo servizio serve ad integrare tali contenuti all’interno delle proprie pagine.

Luogo del trattamento: Regno Unito - Privacy Policy

11. Wie lange bewahren wir die Daten und Ihre Präferenzen auf?

Die über das Banner oder die Einwilligungsverwaltung geäußerten Präferenzen zur Nutzung von Cookies und Tracking‑Technologien werden 180 Tage lang gespeichert.

Bezüglich Aufbewahrung, Dauer und Löschungsverfahren für andere als die genannten Daten beachten Sie bitte die spezifischen Bestimmungen in der auf dieser Website verfügbaren Richtlinie zu personenbezogenen Daten.

12. Welche Rechte haben Sie in Bezug auf die erhobenen Daten?
Der Nutzer hat gemäß der geltenden Rechtslage das Recht:

• Berichtigung, Aktualisierung oder Löschung unrichtiger oder nicht mehr erforderlicher Daten zu verlangen (Recht auf Berichtigung und Löschung).
• Bestätigung darüber zu erhalten, ob ihn betreffende personenbezogene Daten verarbeitet werden, und gegebenenfalls Zugang zu diesen Daten und den entsprechenden Informationen zu erhalten (Auskunftsrecht).
• Datenübertragbarkeit in einem strukturierten und interoperablen Format zu verlangen (sofern technisch machbar).
• Die Einschränkung der Verarbeitung zu verlangen oder der Verarbeitung zu widersprechen, auch zu Zwecken der Werbung/Profilbildung, sofern vorgesehen.
• Eine erteilte Einwilligung in die Nutzung nicht technischer Cookies und in die Verarbeitung von mittels Tracking‑Tools erhobenen Daten zu widerrufen.
• Unregelmäßigkeiten oder Missbrauch den zuständigen Aufsichtsbehörden zu melden.

Zur Ausübung dieser Rechte genügt eine Anfrage an die Kontaktdaten des Verantwortlichen. Die Antwort erfolgt innerhalb der in den jeweils anwendbaren lokalen Vorschriften vorgesehenen Fristen.

Wie informieren wir Sie über Änderungen dieses Hinweises?
Dieser Hinweis wird regelmäßig aufgrund gesetzlicher Änderungen oder Anpassungen der über die Website angebotenen Dienste überprüft. Wesentliche Änderungen werden auf dieser Seite bekannt gegeben.